选择一个适宜的写字楼对自己走向成功是重要的,但创业者热情高涨往往就忘记了一些租赁留意的细节,所以小编给大家介绍一下写字楼租赁留意事项。

留意事项一、租赁写字楼应该留意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,假如考虑半年或许几个月的,只要极少数商务会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会赞同,或许是需求必定起伏的递增。

留意事项二、写字楼的物业管理水平直接影响您地点的公司形象。一座楼的环境、服务质量的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因而,在租赁楼时,需求明确物业管理费所包括的具体服务内容。

留意事项三、写字楼租赁应该留意细节问题。一般情况下,物业管理费应包括公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的保护保修、公共部位水和电、工作时刻的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24 供给外,大部分都是供给上班时刻,别的加班需求支付必定的加班空调费,所以作为刚起步的公司来说必定要询问清楚,因为刚成立所以会比较的忙。

留意事项四、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时刻,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。同时写字楼涉及到停车,停车费分为三种:每 核算、上班时刻包月核算、24 包月核算,一般车位需求找管理处联络,与业主大多没有关系。

留意事项五、选址写字楼留意技巧。写字楼的区域、地段、面积等需求,承认自己的公司是外资还是内资企业,避免租到不能外资注册的大厦。