在深圳，任何一家公司办公都会在办公楼里面，有些公司可能会自已建办公楼，但是自已建办公楼的成本实在是太高，一下子抽出来的资金无疑是巨大的，大部分中小公司都不可能承担得起，因此在深圳办公楼出租的过程中，大部分中小企业会会根据自己的需求来选择租用办公楼，这样既能够解决办公的问题，也不用调用大量资金，一举多得！而在深圳租办公楼或多或少会遇到一些问题，有些问题还是要重视一下。

首先是办公楼出租的合法性:在深圳办公楼出租的时候，首先要看一下这些办公楼的合法性如何，也就是看一下出租方是否具备出租这些办公楼的权力，看一下他们是否获得了相关的授权，或者是是否具有产权证明，只要能够出具这些证明的人才具有出租合法性，这样在做的过程当中，才能够避免各种纠纷。

其次，注意出租的租金与押金的问题:这个必须要在签订租赁合同之前弄清楚，在深圳租办公楼的时候，必须要尽可能的争取少付押金，因为只有这样才能够降低公司的资金压力，才能够帮助公司节约更多的资金，另外一方面还必须要考虑到押金退还的问题，必须要在合同当中明确退换条款，避免退还时被业主百般刁难。

再次，注意免租期问题:大部分的公司在租用一些新的办公楼的时候都会先进行装修，因为只有这样才能够让办公楼看起来更加的整洁，才能更加符合自己的办公环境，但是在装修的时候无法使用，所以这个时候必须要争取到免租期，也必须要在合同当中表现出来。

然后，注意租赁税费问题:这一点也是必须要注意到的，因为在出租的过程当中需要交纳一定的税费，所以必须要先在签订合同之前明确税费应该由哪一方承担，也就是说看一下合同当中所规定的租金价格是否包含税费，另外还要看一下办公楼是否提供相应的车位，这也是非常重要的。