深圳中国有色大厦租金多少_楼盘怎么样

深圳中国有色大厦位于福田区深南大道与香蜜湖路交叉口西南角，是深圳康发发展有限公司开发的高品质写字楼。这里不仅是企业办公的理想选择，周边环境也十分优越，无论是交通、生活配套还是休闲娱乐，都能满足企业和员工的多样化需求。

租金情况

中国有色大厦的租金因面积、楼层、位置以及市场供求关系等因素有所不同。目前，其写字楼的租赁均价大约为 99.0-120.0元/㎡·月。部分房源的价格在 70-80元/㎡·月 之间。例如，120㎡的办公空间月租金约为 9000元 左右。

楼盘优势

优越的地理位置：中国有色大厦紧邻地铁1号线、7号线、9号线、11号线的车公庙站，步行仅需约60米。周边还有多个公交站，如招商银行大厦①公交站距离项目仅190米，交通十分便利。
高端的配套设施：周边有深圳金至尚酒店、金圳宾馆、鹏泰宾馆等多家酒店。餐饮选择丰富，从八合里牛肉火锅到星巴克咖啡，应有尽有。此外，周边还有多个银行网点，如上海浦东发展银行、招商银行等，为企业提供便捷的金融服务。
舒适的办公环境：项目由深圳康发发展有限公司开发，总建筑面积为45067.48平方米，建筑高度99.8米，2-4层为裙楼，5-12层为公寓，13-26层为写字楼。写字楼采用集中式中央空调，提供舒适的办公环境。此外，物业公司为深圳康发发展公司，服务质量有保障。
强大的产业集聚效应：周边已经入驻了众多金融、科技、贸易等行业的知名企业，如深圳市中金岭南股份有限公司、精工精密(SEIKO Precision)香港有限公司深圳代表处等。这里不仅是企业办公的理想选择，也是创新创业的热土。

楼盘劣势

租金及运营成本较高：物业费为 9元/㎡·月，车位月租金为 450元/月，整体租赁成本较高。
空调费用较高：空调费按流量计费，使用成本相对较高。
竞争激烈：福田区作为深圳的CBD，写字楼竞争激烈，租赁市场饱和。

深圳中国有色大厦凭借其优越的地理位置、高端的配套设施、舒适的办公环境以及强大的产业集聚效应，成为深圳写字楼市场的佼佼者。尽管租金和运营成本较高，但其提供的高品质服务和便利的交通条件，使其在激烈的市场竞争中脱颖而出。对于追求高品质办公环境和便捷交通条件的企业来说，深圳中国有色大厦无疑是一个理想的选择。