一、租金情况
根据搜索结果，深圳知本大厦的租金情况如下：
深圳写字楼网数据显示，知本大厦的在租均价为 104.4元/㎡·月。
深圳58联合办公网显示，知本大厦的租金范围在120.29㎡至1038.64㎡之间，具体租金价格会有上下浮动。
深圳秒租数据显示，知本大厦的租金价格为 100元/m².月起，当前有5套正在出租的房源，面积在273-411㎡之间，具体如下：
273㎡，150元/m².月，精装，中低层，可容纳49-60位工位。
410㎡，120元/m².月，简装，中高层，可容纳74-91位工位。
273㎡，140元/m².月，精装，中低层，可容纳49-60位工位。
411㎡，100元/m².月，精装，中低层，可容纳74-91位工位。

二、楼盘评价

1.地理位置与交通
知本大厦位于深圳市福田区福民路12号，靠近皇岗公园一街、水围二街、福港路和水围九街。附近设有多个公交站，包括会展中心东、渔农村、皇岗口岸地铁站、皇岗村北等，可以换乘34路、M134线、63路、B957路等多条公交线路。距离地铁1号线竹子林站仅236米，距离地铁4号线福民站约226米，交通十分便利。

2.周边配套
酒店：周边有众多酒店，如7天优品酒店(竹子林地铁站店)、如家酒店(竹子林地铁口店)、美爵酒店(深圳东方银座店)等，为商务人士提供了丰富的住宿选择。
餐饮：周边餐饮资源丰富，满足员工的多样化口味需求。
银行：周边银行网点众多，方便企业进行金融业务。
学校：周边有深圳市福田区丽中小学、皇岗中学、丽中学校、皇岗小学、石厦学校小学部等学校，为员工子女的教育提供了便利。
商场：周边有爱家超级商场、天虹商场、茂兴商场等购物中心，满足员工的日常购物需求。
医院：周边有福田妇科保健医院、友和医药等医疗机构，为员工的健康提供了保障。

3.写字楼信息

建筑面积：28984㎡。
总楼层数：地上28层，地下2层。
竣工时间：2001年。
物业费用：4.5元/㎡·月。
物业公司：中海物业管理（深圳）有限公司。
电梯配置：客梯3部，货梯1部。
车位数量：地上120个，地下20个。

4.景观与环境
知本大厦拥有三重无敌景观，周边绿化率高，环境优美。项目以创新的生态办公理念设计，每层设置大面积空中花园，中间设有共享中庭，创造自然采光、自然通风、自然绿色的办公环境。

5.投资价值
交通便利：靠近地铁站和公交线路，方便员工通勤和商务出行。
配套设施齐全：周边餐饮、酒店、银行等配套设施完善，为办公提供了便利。
办公氛围浓厚：地处商业中心，周边写字楼林立，办公氛围浓厚。
租金回报率：根据租金均价和物业费用等信息，知本大厦具有一定的投资价值。

6.物业管理
知本大厦由中海物业管理（深圳）有限公司负责管理，物业费为4.5元/㎡·月。物业管理团队提供专业的服务，确保办公环境的卫生和安全。

深圳知本大厦地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，办公环境舒适，是一个具有投资价值的写字楼项目。