深圳创智云中心租金多少_楼盘怎么样

在深圳这座充满活力与机遇的城市中，创智云中心以其独特的区位优势、卓越的建筑品质和完善的服务体系，成为众多企业青睐的办公选址。以下将从租金、楼盘详情、地理位置、配套设施、物业管理等多个方面，为您全方位解析创智云中心。

一、租金详情

深圳创智云中心的租金会根据多种因素有所不同。一般来说，租金在 139 - 200 元 / ㎡・月之间。具体来说，2024 年 9 月 24 日的数据显示，其出租面积 210 ㎡起，租金报价 139 元 / ㎡起；而 2024 年 7 月 4 日的信息显示，写字楼出租面积 350 - 2300 ㎡，租金 155 - 200 元 / ㎡（含税）。此外，2025 年 2 月 20 日的数据显示，起租面积 300 ㎡起，租金报价 143 元 / ㎡起。

二、楼盘详情

（一）项目基础信息

创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路 1 号，地处福田中心区以北，15 分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽，40 分钟可达深圳宝安国际机场。项目步行 500 米可达上梅林、孖子岭地铁站，步行 5 分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。

项目由万科携手福田政府和诺德股份、禾望电气、天源迪科三家上市企业共同投资、开发、运营。总用地约 13.73 万㎡，总建筑面积为 136 万㎡，总投资 240 亿，分 3 期开发。其中二期项目分两个标段同步施工，建筑面积约 70 万㎡，包括 5 栋公寓，2 栋研发办公楼，3 栋 BLOCK 办公楼，1 栋 SOHO 办公楼以及约 4.6 万㎡配套商业。

（二）建筑特色

创智云中心的建筑特色十分显著。其大堂层高达到 9.9 米，宽敞气派，彰显企业形象。项目采用了呼吸式幕墙设计，每隔约 1.3 米即可开窗，实现了与自然的流畅交互。屋顶绿化面积超过数千平方米，为城市增添了一抹绿色，同时也为员工提供了亲近自然、放松身心的空间。

此外，创智云中心的 AB 双子塔建筑摆脱了传统办公大楼的刻板形象，部分楼层巧妙融入露台设计，露台上绿意盎然的植被为这座商务大楼注入了勃勃生机与活力。

（三）硬件设施与办公环境

在硬件设施方面，创智云中心表现出色。项目配备了先进的智能化系统，包括智能门禁、环境监测、高效节能的照明系统等，为入驻企业提供了安全、舒适的办公环境。同时，项目还引入了高速 5G 网络，确保企业数据传输的稳定性和高效性，助力企业高效运营。

在办公空间方面，创智云中心提供了多种面积的租赁选择，从 300 平方米到 2300 平方米不等，满足不同规模和需求的企业入驻。楼板承重达到 5.0KN / ㎡，实验室级别荷载承重，为科技研发类企业提供了坚实的支撑。此外，项目还配备了 24 小时 VRV 空调系统，确保办公环境四季如春。

三、商务配套与周边资源

（一）商务配套

创智云中心的商务配套齐全，B 栋商务配套区涵盖了餐饮、咖啡、会议、健身等多种功能，满足入驻企业的多元化需求。项目与多家知名餐饮品牌合作，为员工提供丰富多样的餐饮选择。同时，项目内还设有多个多功能会议室，配备先进的视听设备，可满足不同规模的商务会议需求。

（二）周边资源

周边资源方面，创智云中心紧邻卓悦汇大型购物广场，荟萃餐饮、购物、娱乐、休闲等一站式便捷商务。此外，项目周边还汇聚了众多购物中心、星级酒店、金融机构等，形成了完善的商务生态圈，为企业发展提供强有力的支持。

四、物业管理与服务品质

深圳创智云中心的物业管理由万物梁行提供专业服务，确保了高品质的办公环境。项目紧跟区域发展规划，为企业提供政策服务、安全工程 IT 服务、企业赋能服务（涵括财税、法务、金融、资源、会务等）、人才服务等，一站式解决企业需求。

在智慧化运营方面，创智云中心通过智慧化平台实现了物业管理、商务服务、资源对接等环节的数字化、自动化，极大提升了运营效率和服务质量。入驻企业可享受一键预约会议室、在线报修、智能访客管理等服务，有效降低了运营成本，提高了工作效率。