深圳祥祺大厦租金多少_楼盘怎么样

深圳中洲滨海商业中心，作为深圳的地标性建筑之一，集商业、办公、公寓等多种功能于一体，备受关注。

一、租金情况

（一）写字楼租金

根据 2024 年 7 月 20 日的商办网信息，中洲滨海商业中心的写字楼租金均价为 126 元 / 平米 / 月。具体房源方面，一套 1000 平米的办公室，租金为 15.5 万元 / 月，可容纳约 100 - 120 人，精装修，格局为 12 + 1，位于中层，朝向东南，物业费为 28 元 / 平方・月，免租期 90 天，押付方式为押 2 付 1，最短租期 24 月。另一套 2300 平米的办公室，租金为 38.64 万元 / 月，可容纳约 249 - 374 人，毛坯装修，格局为 1 + 1，位于高层，朝向东南，物业费同样为 28 元 / 平方・月，免租期面议，押付方式为押 3 付 1，最短租期面议。

（二）公寓租金

据 2025 年 2 月 27 日安居客信息，中洲滨海商业中心的公寓租金因户型和面积不同而有所差异。一套 38 平方米的 1 室 1 厅 1 卫公寓，租金为 5000 元 / 月，精装修，朝南，位于低层。

二、楼盘详情

（一）地理位置

中洲滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道 9283 号，处于福田中心区的黄金地段，是深圳的正统中心。项目与 9 号线下沙站接驳，未来二期还将与 7 号线上沙站接驳，是真正的双地铁口物业。周边有滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市核心主干线环抱，附近还有京港澳高速，交通十分便利。

（二）交通配套

地铁：项目与 9 号线下沙站接驳，未来二期还将与 7 号线上沙站接驳。
公交：周边公交站点众多，如惠发花园、金域蓝湾、下沙街路口等。
路网：项目周边有滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市核心主干线环抱，附近还有京港澳高速。

（三）周边配套

商业：项目一二期自带约 16 万平巨型商业，联动路对面的 KKONE 等高端商业，在周边 1 公里范围内将形成约 50 - 60 万平超级城市商圈，成为深圳新兴潮流打卡胜地。
酒店：周边有五星级酒店等高端酒店近在咫尺。
银行：附近有平安银行、上海浦东发展银行等金融机构。

（四）建筑品质

中洲滨海商业中心是超甲级写字楼，建筑高度约 300 米，地上 62 层，地下 4 层，标准层高 4.35m。大厦采用现代化设计理念，拥有高效的空间布局和高品质的办公环境。大堂为 11.5 米挑高，70 种植物覆盖垂直绿化，配置埃利亚松艺术作品，提供会呼吸的商务体验。高层 360 度零阻碍视野，一侧都市云海，一侧无敌海景。

（五）物业服务

物业公司为深圳市中洲物业管理有限公司，物业费为 28 元 / 平方・月。物业团队提供 24 小时安保服务和专业的设施维护，确保大厦运营的高效与安全。

（六）项目优势

地理位置优越：位于深圳市中心区黄金地段，紧邻深圳市政府和深圳高交会展馆，便于企业与政府部门的沟通与协作。
交通便利：周边公交、地铁线路丰富，方便员工通勤和客户的来访。
配套完善：周边商业、酒店、银行等配套设施齐全，满足企业日常运营和员工生活需求。
建筑品质高：大厦采用现代化设计理念，拥有高效的空间布局和高品质的办公环境。
物业服务专业：由经验丰富的物业管理团队提供 24 小时安保服务和专业的设施维护，确保大厦运营的高效与安全。

深圳中洲滨海商业中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的办公环境，成为众多企业理想的办公场所。如果您正在寻找办公空间或公寓，深圳中洲滨海商业中心将是一个值得考虑的选择。