深圳创建大厦的写字楼租金因多种因素而异，包括具体的楼层、面积、装修状况以及市场供需状况等。根据最新的市场信息，创建大厦的写字楼租金大致在 80 - 100 元 / ㎡ / 月 左右。例如，一套位于中层、面积为 200 ㎡的写字楼，租金可能在 16000 - 20000 元 / 月之间。此外，一些精装修的写字楼租金可能会更高，达到 120 元 / ㎡ / 月 甚至更高。

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租赁优惠政策

为了吸引更多的企业入驻，深圳创建大厦在租赁方面提供了一些优惠政策。例如，一些业主可能会提供 1 - 2 个月的免租期，以减轻企业的租金压力。此外，对于长期租赁的客户，业主可能会在租金上给予一定的折扣，或者在物业费、水电费等方面提供一定的优惠。

一、楼盘详情

  1. 项目介绍

深圳创建大厦位于深圳市福田区深南大道 6023 号，是一座集现代化办公与商业服务于一体的综合性建筑。大厦总建筑面积为 41579.9 平方米，共 31 层，其中 1 - 4 层为现代高档商业配套，5 - 31 层为写字楼。大厦的标准层高为 3.8 米，净层高为 3.1 米，提供了舒适的办公空间。

  1. 建筑设计

创建大厦在建筑设计上追求高标准与高质量，外观简约而大气，内部空间布局合理。大厦采用了国际领先的建筑设计理念，充分利用自然光，营造明亮、通透的办公环境。外立面为高档进口石材和 LOW-E 双层中空玻璃幕墙，既有隔音隔热效果又具有良好的环保作用。

  1. 配套设施

创建大厦内设有 6 部 OTS 客梯 和 1 部货梯，为企业提供便捷的垂直交通服务。大厦还配备了先进的智能化系统，包括智能安防、智能停车等，为企业提供便捷、安全的服务。此外，大厦内还设有 近 400 平方米的阔绰气派大堂，选用高级进口石材，再加上以活水装点的水幕墙，具有气势恢弘的商务气质。

  1. 交通便利性

深圳创建大厦位于深圳市中心区域，交通十分便利。大厦紧邻 地铁车公庙站，该站是地铁 1 号线、7 号线、9 号线和 11 号线 的交汇点，可快速通达全市各区。此外，大厦周边汇聚了多条公交线路，如招商银行大厦站等，可直达市内各大商圈和交通枢纽。

  1. 周边配套

创建大厦周边商业氛围浓厚，配套设施完善。邻近多个大型购物中心，如东海朗廷酒店附近的购物中心等，满足多样化消费需求。周边还汇聚了众多中高端餐饮和娱乐场所，如八合里牛肉火锅、农耕记等，提供丰富的休闲选择。此外，多家银行及金融机构在项目周边设立分支，如中国民生银行、广东南粤银行等，便于企业及个人办理金融业务。

二、市场分析

  1. 租金走势

根据市场数据，深圳创建大厦的租金走势相对稳定，但略有波动。近年来，随着深圳市经济的持续发展和商务需求的增加，创建大厦的租金呈现出稳步上升的趋势。例如，2023 年的租金均价为 80 元 / ㎡ / 月，而 2024 年的租金均价已经上涨到 90 元 / ㎡ / 月 左右。

  1. 租赁需求

深圳创建大厦的租赁需求一直保持在较高水平。这主要得益于其优越的地理位置、高品质的办公环境以及完善的配套设施。特别是对于那些需要频繁与客户见面的企业，如金融、咨询、法律等行业，创建大厦的地理位置和交通便利性使其成为理想的办公选择。

  1. 政策支持

深圳市政府和福田区政府为支持企业发展，提供了一系列的优惠政策。例如，对于符合条件的企业，政府可能会提供租金补贴、税收优惠等支持措施。这些政策不仅降低了企业的运营成本，也提高了企业的竞争力。

深圳创建大厦以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施，成为深圳市福田区的优质写字楼之一。无论是对于初创企业还是成熟企业，创建大厦都提供了理想的办公空间。如果您正在寻找一个交通便利、配套设施完善的办公地点，深圳创建大厦无疑是一个值得考虑的选择。