深圳亿利达大厦租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况

深圳亿利达大厦的租金因多种因素存在一定差异。根据市场信息，租金大致在 0.92 元/㎡/天到 3.33 元/㎡/天左右，以下是具体的分析。

1. 面积对租金的影响：
   面积较小的办公空间，如 20 - 50 平米左右的户型，租金单价可能相对较高，但总价相对较低，对于初创企业或小型工作室来说比较经济实惠。例如，有的 30 平米左右的办公室租金可能达到 1.2 元/㎡/天左右。

而面积较大的办公区域，如 300 平米以上，租金单价可能会有一定优惠，整体租金支出较高。比如 500 平米的办公空间，租金单价可能在 1 元/㎡/天左右。

2. 楼层和装修情况对租金的影响：
   一般来说，高楼层的视野、采光和通风条件相对较好，租金会比低楼层稍高。例如，中低楼层的租金可能在 1.5 元/㎡/天左右，高楼层的租金能达到 2 元/㎡/天。
   装修精良、配备齐全办公家具的房源，租金会相对较高。简单装修或毛坯的办公空间租金则相对便宜。
3. 租赁期限和优惠政策：如果企业租赁期限较长，业主可能会给予一定的免租期或租金优惠。常见的租赁方式有押二付一或押一付三。例如，有的房源提供 1 - 3 个月不等的免租期，这对于长期租赁的企业来说可以节省一定的成本。

二、楼盘概况

1. 地理位置与交通：
   位置优越：亿利达大厦位于深圳市南山区南山大道 1024 号，处于南山中心区，周边商业、金融、文化等资源丰富，是南山区的重要商务区域之一。

交通便利：大厦距离地铁 12 号线南光站仅 232 米，距地铁 9 号线南山书城站 620 米，附近还有多个公交站点，公交线路丰富，方便员工通勤以及客户来访。

2. 建筑与设施：
   建筑设计：大厦总楼层为 13 层，标准层高 3.3 米，建筑面积 70000 ㎡，得房率 72%，空间较为宽敞。整体建筑具有一定的年代感，但经过翻新和维护，外观和内部设施都保持较好的状态。

设施配备：配备 3 部客梯，基本能够满足日常的人员流通需求。同时，大厦内设有独立豪华大堂、可容 200 人的智能会议厅等公共设施，方便企业举办各类会议和活动。停车位方面，地上有 50 个，地下有 450 个，车位月租金为 300 元/月，能够满足企业员工和来访客户的停车需求。

3. 周边配套：
   商业配套：周边有南光百货、oneipark 等购物中心，以及众多超市、便利店，如益佳亿便利店、百里臣便利店等，满足企业员工的日常购物需求。

餐饮配套：附近有云来居素食馆、山城小聚、白玉串城·朝鲜族烤串、雪乡情东北菜等各种特色餐厅，为员工提供丰富的餐饮选择。

金融配套：周边有广发银行、中国建设银行、兴业银行等多家银行，方便企业进行金融业务办理。
酒店配套：深圳南山大道希尔顿花园酒店、深圳中油阳光大酒店、深圳梦真商务宾馆、迈娅酒店等酒店分布在周边，为企业的商务接待提供便利。

4. 物业服务：由亿利达机械集团公司进行物业管理，物业团队具有较为丰富的管理经验，能够提供专业的安保、保洁、维修等服务，保障大厦的正常运行和企业的办公环境。

总体而言，深圳亿利达大厦虽然建筑年代较早，但地理位置优越、交通便利、周边配套完善，租金水平相对较为合理，是一个适合各类企业办公的选择。无论是初创企业还是中型企业，都可以根据自身的需求在亿利达大厦找到合适的办公空间。