深圳，这座充满活力与创新精神的现代化都市，一直是企业和创业者追逐梦想的热土。位于深圳市南山区桃园路与南光路交汇处的水木一方大厦，凭借其优越的地理位置、先进的设施和完善的配套，成为了众多企业争相入驻的热门选择。

深圳水木一方大厦租金多少_楼盘怎么样-深圳写字楼网

一、水木一方大厦简介

  1. 项目背景

水木一方大厦由启迪控股股份有限公司开发，位于深圳市南山区桃园路与南光路交汇处，具体地址为南光路286号。大厦总建筑面积约为61,504.41平方米，楼高150米，共有23层地上建筑和2层地下建筑。大厦于2019年5月竣工，迅速成为南山区的标志性建筑之一。

  1. 建筑设计

水木一方大厦采用了现代简约的设计风格，外墙采用了大面积的玻璃幕墙，不仅美观大方，还具有良好的隔热和隔音效果。大厦内部装修精致，标准层面积约为1,459平方米，层高4.25米，净高3.0米，整层实用率可达75%-80%。此外，大厦配备了8部进口三菱电梯，其中包括6部客梯和2部货梯，确保了高效的垂直交通。

  1. 物业管理

水木一方大厦的物业管理由国际知名物业公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）负责，提供24小时的安保服务和智能化管理系统。物业管理费为25元/平方米/月，包括公共区域的清洁、维护和绿化等服务。大厦内还配备了24小时VRV多联空调系统，确保了舒适的办公环境。

二、水木一方大厦租金情况

  1. 租金区间

根据最新的市场数据，水木一方大厦的租金区间为88-140元/平方米/月。具体租金会根据楼层、朝向、面积和装修情况有所不同。一般来说，高楼层的租金相对较高，而低楼层的租金则相对较低。

  1. 租金优势

地理位置优越：水木一方大厦位于深圳市南山区桃园路与南光路交汇处，紧邻荔香公园和桃园地铁站，交通便利，周边配套设施完善。
高品质办公环境：大厦内部装修精致，配备了先进的办公设施和智能化管理系统，为入驻企业提供了一流的办公环境。
完善的配套设施：大厦内设有多个会议室、休息区和餐饮服务，周边还有多家银行、酒店和购物中心，满足了企业和员工的日常需求。

  1. 租金劣势

租金波动较大：由于市场供需关系的变化，水木一方大厦的租金波动较大，企业需要密切关注市场动态，合理安排预算。
竞争激烈：由于水木一方大厦的优质条件，吸引了大量企业入驻，竞争较为激烈，可能需要提前预定才能确保租到心仪的房源。

三、水木一方大厦楼盘全面评测

  1. 交通便利

公共交通：大厦紧邻地铁1号线和12号线（在建）桃园站，步行仅需200米。周边有多条公交线路，方便员工上下班。
自驾出行：大厦周边有多条主干道，如桃园路、南光路等，自驾出行非常方便。大厦内设有220个停车位，停车费为800元/月，临时停车费为50元/天。

  1. 周边配套

餐饮服务：大厦内设有多个餐饮服务点，周边还有多家知名餐厅和咖啡馆，满足了员工的饮食需求。
购物娱乐：周边有欢乐颂购物中心、南山文体中心等大型商场，提供丰富的购物和娱乐选择。
商务配套：大厦内设有多个会议室、休息区和商务中心，周边还有多家银行、酒店和会展中心，满足了企业的商务需求。

  1. 办公环境

室内设计：大厦内部装修精致，标准层面积约为1,459平方米，层高4.25米，净高3.0米，整层实用率可达75%-80%。每个办公区域都配备了先进的办公设施和智能化管理系统，确保了高效、舒适的办公环境。
空调系统：大厦配备了24小时VRV多联空调系统，根据每层每间办公室的实际需求单独控制，确保了四季如春的办公环境。
安保系统：大厦提供24小时的安保服务，包括门禁系统、监控摄像头和巡逻保安，确保了办公区域的安全。

  1. 企业氛围

知名企业入驻：水木一方大厦吸引了多家知名企业和科技公司入驻，如清华大学五道口金融学院、启迪科服集团等，形成了浓厚的商务氛围和创新氛围。
合作机会：入驻企业可以与周边的知名企业建立合作关系，共同推动技术创新和业务发展。

  1. 绿色健康

生态办公：大厦毗邻荔香公园，坐拥阔绰公园景观，为商务精英带来清新怡人的生态办公享受。
健康食堂：大厦内设有一家约1,000平方米的健康食堂，提供营养均衡的餐饮服务，满足员工的健康需求。
健身中心：大厦内设有高端健身中心，配备了先进的健身器材和专业的教练团队，为员工提供了便利的健身服务。

  1. 智能化管理

智能派梯系统：大厦配备了智能派梯系统，可以根据乘客的流量自动分配电梯，减少了等待时间，提高了通行效率。
智能电网系统：大厦采用了先进的智能电网系统，确保了稳定的电力供应，降低了能源消耗。
智能安防系统：大厦配备了先进的智能安防系统，包括门禁系统、监控摄像头和巡逻保安，确保了办公区域的安全。

  1. 生活配套

休闲设施：大厦内设有多个休息区和茶水间，为员工提供了舒适的休息环境。周边还有多个公园和绿地，如荔香公园、南山公园等，为员工提供了休闲放松的好去处。
儿童托管：大厦内设有儿童托管中心，为员工提供了便利的托儿服务，解决了员工的后顾之忧。

深圳水木一方大厦凭借其优越的地理位置、先进的设施和完善的配套，成为了众多企业争相入驻的热门选择。虽然租金相对较高，但其高品质的办公环境和完善的配套设施，为企业提供了理想的办公场所。