深圳三航科技大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这个充满活力的城市中，写字楼市场一直备受关注。其中，三航科技大厦以其独特的优势在众多写字楼中脱颖而出。以下是对深圳三航科技大厦租金及楼盘情况的详细介绍。

租金情况
租金价格区间：

三航科技大厦的租金会因多种因素而有所不同。根据近期市场信息，其租金大致在 48.9 元/平米·月到 90 元/平米·月之间。例如，有面积为 500 平米的房源租金为 49 元/平米·月；而部分面积较小的办公室，如 128 平米的房源租金则达到了 75 元/平米·月。当然，这只是部分房源的价格，具体租金还需根据楼层、装修情况、面积大小等因素进一步确定。

影响租金的因素：

楼层位置：一般来说，高层的视野和采光更好，所以租金相对较高。例如高层的 286 平米的办公室租金为 68 元/平米·月，而同样面积在中低层的办公室租金可能会相对低一些。

装修程度：精装修且配备全套家私的办公室往往租金较高，因为可以为租户节省装修成本和时间。而毛坯或简单装修的办公室租金则相对较低。

面积大小：大面积的办公室通常租金单价会相对低一些，而小面积的办公室由于空间利用率高，租金单价可能会较高。比如 400 平米的办公室租金为 60 元/平米·月，而 100 平米左右的办公室租金可能会在 70 元/平米·月以上。

楼盘情况

地理位置：三航科技大厦位于深圳市南山区高新南九道 45 号，处于科技园南区，地理位置十分优越。这里是深圳的科技和创新中心之一，周边聚集了众多高科技企业和科研机构，如腾讯、百度等，商务氛围浓厚。

建筑设计：
外观与结构：大厦外观设计现代时尚，具有较高的辨识度。建筑结构坚固，采用了先进的建筑技术和材料，能够提供良好的办公环境。其总建筑面积为 68373 平米，占地面积 5347.41 平米，楼盘高度达 105 米，地上 25 层，地下 3 层，容积率为 14。

内部空间布局：内部空间布局合理，办公区域宽敞明亮，可根据租户的需求进行灵活分割。每层设有独立的洽谈室、茶水间、休闲区和会议室等公共区域，方便租户使用。

配套设施：
交通配套：周边交通便利，距离 2 号线（蛇口线）科苑站仅 536 米左右，附近还有多条公交线路经过，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都非常便捷。

商业配套：周边有众多餐厅、咖啡馆、便利店、酒店等商业设施，能够满足租户的日常需求。例如，附近有小女当家、汉堡王等餐厅，还有深圳南山 citigo 欢阁酒店、深圳 mhotel 木雅酒店等酒店。

物业服务：由龙城城市运营服务集团有限公司负责物业管理，提供专业的物业服务。大厦内有安保人员 24 小时巡视，确保租户的办公安全。

总体而言，深圳三航科技大厦是一座具有较高品质的写字楼，租金价格相对合理，地理位置优越，配套设施完善，适合各类企业入驻。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。