深圳闽泰大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳的写字楼市场中，闽泰大厦是一座备受关注的地标性建筑，今天，就让我们来深入了解一下闽泰大厦的租金情况以及楼盘的整体品质究竟如何。

一、租金情况

闽泰大厦的租金因多种因素存在一定的差异，以下是一些常见的租金信息：
按面积划分：
小面积办公室：如面积在10 50平方米左右的小型办公室，租金大致在每天每平方米7 9元左右。以一套30平方米的办公室为例，每月租金约为6300 8100元左右。
中等面积办公室：面积在150 300平方米的中等规模办公室，租金大概在每天每平方米5 7元。例如200平方米的办公室，月租金可能在30000 42000元之间。
大面积办公空间：对于500平方米以上的大面积办公区域，租金可能会降至每天每平方米4 5元上下。
按楼层和装修标准划分：高区视野较好、采光充足的楼层，租金相对会比中区和低区略高一些。比如高区的办公室可能会比中区同面积的办公室每月租金高出5% 10% 。同时，精装修并配备齐全办公家具的办公室，租金也会比简装修的略高，差价大概在每月每平方米5 10元。
优惠政策：部分房源会提供1 3个月的免租期，像一些12个月起租的房源，通常会给予1个月的免租优惠。

二、楼盘情况

（一）基本信息
地理位置与周边环境：闽泰大厦位于深圳市南山区文心五路与海德三道交界处，地处南山区繁华的商业文化中心区，相隔50米就是南山海岸城，临近深圳湾口岸和蛇口，周边配套设施极其齐全，商业氛围浓厚，是众多企业理想的办公选址之地。

建筑规模与结构：该大厦占地面积5647.9平方米，总建筑面积52802平方米，包括办公面积39028.79平方米和商业面积2959平方米。建筑结构为框剪结构，楼高85.6米，由5层商业裙楼、25层塔式办公楼组成，地上25层，地下3层，标准层高4米，净层高3.5米。

（二）配套设施

交通配套：大厦楼下就是滨海之窗公交总站、后海立交公交车站，距离地铁2号线后海站仅488米，距离地铁11号线后海站490米，距离9号线深大南站607米，周边公交线路众多，可轻松抵达深圳各个区域。

物业服务：由深圳市益洲物业服务有限公司管理，物业提供24小时安保、清洁、维修等全方位服务，确保大厦的安全与整洁，同时还提供专业的前台接待、会议室租赁等商务服务，为企业提供便利。

商业配套：大厦自带丰富的商业面积，周边更是有吉之岛、星巴克、保利影城、海岸影城等众多商业设施，满足企业员工的日常消费、餐饮、娱乐需求。

车位配套：地下有350个车位，地上有500个车位，车位月租金为月卡400元/月，基本能满足企业和访客的停车需求。

（三）楼盘优势

商业氛围浓厚：与南山海岸城相邻，周边写字楼、商业综合体众多，形成了一个成熟的商业生态圈，为企业提供了丰富的商业合作机会和资源共享平台。

交通极其便利：多地铁线路和公交站点环绕，无论是员工日常通勤还是企业商务出行都非常便捷，大大提高了工作效率。

办公环境舒适：标准层高4米，净层高3.5米，空间开阔，采光良好，同时配备集中式中央空调、分体空调，可独立24小时控制，为企业提供舒适的办公环境。

配套设施完善：从商业配套到物业服务，从车位到网络设施，闽泰大厦一应俱全，能满足企业在办公过程中的各种需求，让企业可以专注于自身的业务发展。

总体而言，深圳闽泰大厦在租金方面具有一定的竞争力，且楼盘的地理位置、配套设施以及整体品质都非常出色。无论是对于创业型企业还是成熟的大型企业来说，都是一个值得考虑的办公场所。当然，在租赁时，企业还需要根据自身的实际需求和预算进行综合评估，选择最适合自己的办公空间。