深圳达实大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳这个充满活力与机遇的城市，写字楼如繁星般点缀在各个区域，而达实大厦作为其中的一颗璀璨之星，备受关注。那么，达实大厦的租金多少？楼盘本身又怎么样呢？让我们一起来一探究竟。

达实大厦租金情况

租金价格区间

达实大厦的租金会因多种因素而有所差异，大致在每月每平方米 120 元至 165 元左右。例如，面积较小的办公空间，如 300 平方米以下的，租金可能会相对较高，达到每月每平方米 150 元以上；而面积较大的，如 1000 平方米以上的大面积办公区域，租金单价可能会有所优惠，在每月每平方米 120 元左右。

影响租金的因素

地理位置优势明显

达实大厦位于深圳南山区高新技术产业园内，临深圳大学东侧，离深大地铁站仅 300 米距离。这里交通极为便利，地铁、公交等多种交通方式可供选择，方便员工上下班以及企业的商务往来。周边还有多条城市主干道，无论是前往深圳其他区域，还是与外界进行联系，都十分便捷。这样优越的地理位置使得达实大厦的租金相对较高，毕竟交通便利是企业选择办公地点时的重要考量因素之一。
大厦配套设施完善

大厦内部配备了先进的设施设备，这也对租金产生了影响。例如，采用了 24 小时独立控制的空调系统，企业可以根据自身需求随时调节温度，满足不同工作时间的需求。电梯方面，配备了 20 部进口的三菱电梯，运行速度快，承载能力强，能够有效地减少等待时间，提高办公效率。此外，还有高速网络、智能安防系统等，为企业提供了安全、高效的办公环境。这些优质的配套设施增加了大厦的运营成本，也使得租金相应提高。

楼层与空间布局

楼层的高低以及空间布局的合理性也会影响租金。一般来说，高楼层的视野开阔，采光和通风条件较好，往往更受租户青睐，租金也会更高一些。达实大厦的四角无柱式空间设计，使得内部空间更加开阔，实用率高达 80%，比同等的写字楼使用面积多出 10%到 15%。这种高效的空间利用对于企业来说具有很大的吸引力，因此在同等条件下，空间布局合理的区域租金会相对较高。

达实大厦楼盘概况

建筑设计与外观

达实大厦的建筑设计独具匠心，外观大气磅礴。其总占地面积 11195 平方米，总层高地上 45 层、地下 4 层。外立面采用超白三银 low-e 中空钢化玻璃幕墙，不仅具有良好的采光效果，还能实现高达 97%的隔热，既美观又环保。在阳光的照耀下，玻璃幕墙闪烁着独特的光芒，使达实大厦成为了南山区一道亮丽的风景线。大堂挑高约 20 米，给人一种宽敞、明亮的感觉，彰显出高端大气的商务风范。
内部空间与设施

空间灵活多样

大厦的内部空间布局灵活，可满足不同企业的需求。办公区域可以根据企业的规模和需求进行自由分割和组合，无论是小型创业公司，还是大型企业的分支机构，都能在这里找到合适的办公空间。公共区域的设计也十分人性化，宽敞的走廊、舒适的休息区，为租户提供了良好的工作环境。

智能化管理系统

达实大厦在智慧城市方面表现出色，通过自主研发的 ibms 智能大厦管理系统、bim 建筑信息模型、fm 设备设施管理系统，进行建筑全生命周期智能化管理。从门禁系统、入侵报警系统、视频监控系统，到电子巡更系统，全方位保障了大厦的安全。同时，智能管理系统还能够对大厦内的设备设施进行实时监控和管理，提高了运营效率，降低了维护成本。

周边配套与环境

商业配套齐全

达实大厦周边商业氛围浓厚，拥有众多的餐饮、购物、娱乐等配套设施。无论是麦当劳、大牛火锅等餐厅，还是八马茶业、在野花店等特色店铺，都能满足租户的日常消费需求。此外，还有银行、便利店、药店等，为企业的日常运营提供了便利。

学术氛围浓厚

与深圳大学、清华大学深圳研究学院、深圳虚拟大学园比邻而居，周边汇聚了中兴、联想、百度、腾讯、创维、tcl 等大型企业，坐拥产学研资的综合环境。这种独特的地理位置优势，为企业提供了丰富的人才资源和技术支持，促进了企业之间的交流与合作。

生态环境优美

达实大厦是单体绿色环境最大的项目之一，绿色覆盖率高达 60%。项目正前方是 12000 平米的市政公园，大厦还自带 3000 平米的空中花园，在这里办公犹如置身于繁华都市中的森林秘境，让员工在紧张的工作之余能够享受到自然的宁静与舒适。

总的来说，深圳达实大厦无论是在租金价格还是楼盘品质方面，都具有一定的优势。其优越的地理位置、完善的配套设施、先进的建筑设计和智能化的管理系统，使其成为了众多企业理想的办公场所。如果你正在寻找一处高品质的写字楼，那么达实大厦绝对值得你的关注。