深圳中国高科大厦租金多少_楼盘怎么样

深圳中国高科大厦的租金因多种因素而异，以下是详细信息：

租金范围：
小面积办公室：如果是 1 - 2 人间的小型办公室，租金价格在 880 - 1280 元左右；2 - 3 人间的价格为 1280 - 1580 元；3 - 5 人间的价格在 1480 - 2080 元；5 - 8 人间的价格则在 1680 - 3580 元。
较大面积办公室：对于面积在 60 - 200 平方米左右的较大办公空间，每平方米的租金价格差异较大。例如有的房源报价为 50 元/平米·月（包含物业费）。不过，根据不同的楼层、装修情况以及租赁套餐等，价格也会有所波动。像一些位置较好、装修精良的大面积办公室，租金可能会相对较高；而一些位于顶层或者装修较为简单的办公室，租金则可能会有一定的优惠。
影响租金的因素：
地理位置：中国高科大厦位于深圳市南山区月亮湾大道 2076 号，处于前海与蛇口交界处。这里靠近前海自贸区二期，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚，这些因素都使得该区域的写字楼租金相对较高。
楼层和朝向：一般来说，高层的视野和采光更好，所以租金会相对较高；而低层的租金则相对较低。另外，朝向较好的办公室，如朝南的房间，采光和通风条件更好，也会在租金上有一定的体现。
装修情况：精装修且配备齐全办公家具和设备的办公室，租客可以直接拎包入住，节省了装修成本和时间，因此租金会相对较高。而毛坯或者简单装修的办公室，租金则会相对便宜一些。
租赁期限：如果租赁期限较长，业主可能会给予一定的租金优惠；而短期租赁的租金则可能会相对较高。

至于中国高科大厦这个楼盘，具有多方面的优势：

交通便利：
公共交通：周边有多条地铁线路覆盖，距离 5 号线（环中线）铁路公园站约 989 米，同时距离 9 号线怡海站也较近，方便员工通勤。此外，周边还有 17 条公交线路经过，可以轻松到达深圳市内的各个重要区域。
驾车出行：靠近主要道路和交通枢纽，驾车出行方便快捷，对于有频繁商务出行需求的企业来说非常便利。
周边配套完善：
商业配套：周边有多个商业中心、购物中心和主题商业街，如立桥城购物中心、美家福购物广场（南山店）等，为企业提供了丰富的商务交流和休闲购物场所。
餐饮服务：附近有众多餐厅、咖啡馆和便利店，满足员工的日常餐饮需求，无论是商务宴请还是工作餐都有多种选择。
教育资源：周边 3 公里范围内有众多幼儿园、小学和中学，如深圳大学诺德假日幼儿园、南山实验教育集团荔林小学、深圳市坎特伯雷国王学校等，方便员工子女的教育。
休闲娱乐：毗邻青青世界旅游区等公园，为员工提供了放松身心的好去处，周边还有健身中心和运动场馆等休闲娱乐设施，鼓励健康生活方式。
建筑品质高：
外观设计：大厦外观具有现代感和设计感，是该区域的标志性建筑之一，能够提升企业的形象和知名度。
内部设施：建筑面积 65000 平方米，标准层高 3 米，总楼层 14 层，得房率 75%，客梯数 2 个。大厦内部配备了先进的办公设施，如高速互联网接入、共享办公空间、先进的会议室等，满足企业的各种办公需求。
物业服务专业：由深圳市高科实业有限公司提供物业管理服务，物业团队专业负责，能够为企业提供安全、舒适的办公环境，保障大厦的正常运行和维护。

总体而言，深圳中国高科大厦租金适中，楼盘具有诸多优势，是一个适合各类企业办公的优质选择。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。