深圳金地威新中心租金多少_楼盘怎么样

金地威新中心位于深圳科技园，地理位置优越，靠近多条地铁线路，周边交通便利。距离地铁较近、高层视野好、采光佳的楼层租金相对较高。比如 5 分钟步行可抵达 2&13 号线科苑站、9 号线高新南站，这些因素都为其租金提供了一定的溢价空间。

一、租金情况

深圳金地威新中心的租金因多种因素而异，价格范围跨度较大：
价格区间：
整层大面积租赁的租金报价相对灵活，根据市场情况和具体楼层、装修等条件“一客一议”。一般来说，毛坯交付的大面积租赁价格可能在 180 元/㎡起（含税），例如整层 2400 - 2700㎡的租赁报价以此为参考。
对于有装修且面积相对较小的房源，租金则会有所不同。比如有精装修、带全套家具的房源租金可能在 99 - 130 元/平米·月左右，像之前有过 200㎡的精装修房源租金为 99 元/平米·月，1700㎡的精装修房源租金为 130 元/平米·月。
影响租金的因素：
地理位置与楼层：金地威新中心位于深圳科技园，地理位置优越，靠近多条地铁线路，周边交通便利。距离地铁较近、高层视野好、采光佳的楼层租金相对较高。比如 5 分钟步行可抵达 2&13 号线科苑站、9 号线高新南站，这些因素都为其租金提供了一定的溢价空间。
装修及配套设施：精装修且配备齐全办公家具的办公室，租客可以直接入驻办公，节省了装修成本和时间，租金相对较高。而毛坯交付的房源则需要租客自行装修，租金相对较低。同时，大厦的配套设施如电梯、空调、停车位等的质量和数量也会影响租金。
租赁面积与租赁期限：大面积的租赁在单价上可能会有一定的优惠，但总价较高。而小面积的办公室由于需求较大，租金单价相对较高。另外，如果租客签订的租赁期限较长，业主可能会给予一定的租金优惠。

二、楼盘情况

建筑设计与品质：
外观设计：金地威新中心由两座超高层 5A 级写字楼、裙楼、智能办公空间和可持续生态系统组成，采用“芯立方”和“盒体”设计理念，玻璃幕墙的外观设计现代时尚，不仅使整个建筑通透明亮，而且具有较高的辨识度，成为深圳科技园的地标性建筑之一。
内部空间：标准层高较高，空间开阔，能满足企业对办公空间的不同需求。无论是大型企业的总部办公，还是中小型企业的独立办公空间，都能在这里找到合适的选择。
配套设施：
交通配套：周边交通网络发达，公交线路众多，临近多个地铁站，方便企业员工的日常通勤以及商务出行。
商业配套：自带 1.5 万㎡的精致商业街，周边有餐厅、咖啡馆、便利店、银行等各种商业设施，满足了企业员工的日常工作和生活需求。
停车位：地下三层停车位，共有 1100 个车位，车位充足，并且设有智能停车管理系统，方便车辆的进出和停放。
其他设施：配备了高速电梯、冰蓄冷 VAV 空调系统等先进的设施设备，为企业提供舒适的办公环境4。
入驻企业与产业氛围：吸引了英伟达、大疆、腾讯等众多知名企业入驻，形成了浓厚的产业氛围和强大的产业集聚效应。企业之间可以进行技术交流、合作创新，共同推动产业的发展。

总体而言，深圳金地威新中心是一座具有较高品质的写字楼综合体，租金水平在深圳写字楼市场中处于中高水平。其优越的地理位置、出色的建筑设计、完善的配套设施以及浓厚的产业氛围，使其成为众多企业理想的办公场所选择。无论是追求高品质办公环境的大型企业，还是处于发展阶段的中小型企业，都能在金地威新中心找到适合自己的办公空间。