深圳新时代广场租金多少_楼盘怎么样

在深圳的写字楼市场中，新时代广场一直备受关注，它不仅拥有优越的地理位置，还具备一系列优质的设施和服务。以下是对深圳新时代广场租金情况以及楼盘的详细介绍。

一、租金情况

租金区间：根据市场信息及近期的房源发布情况，新时代广场的租金大致在 62 - 100 元 / 平方米 / 月不等。例如，有房源曾以 98 元 / 平方米 / 月（包含物业费）的价格出租。当然，具体的租金会因多种因素而有所差异。

影响租金的因素：

楼层位置：一般来说，高层的租金相对较高。高层能够提供更好的视野和采光条件，360° 山海全景办公的体验更是吸引众多企业。比如高层单位的租金可能会达到 100 元 / 平方米 / 月，而低层的租金价格可能相对较低。
装修状况：精装修且配备齐全办公家具的办公室租金较高。企业可以直接入驻办公，节省了装修的时间和成本，这类办公室的租金竞争力较强。如果是简单装修或者毛坯状态的办公室，租金则会相对便宜一些。
租赁面积：大面积的租赁在单价上可能会有一定的优惠空间，但总体的租金总价会较高。对于整层租赁或者大面积连续租赁的企业，业主可能会给予一定的租金折扣。

二、楼盘概况

地理位置与交通：

优越的地理位置：深圳新时代广场位于南山区蛇口工业区太子路 1 号，这里是深圳较为繁华的商业区域之一。周边有众多高级写字楼、银行、酒店、国际学校以及超市等设施，商业氛围浓厚。并且距离蛇口码头仅 1 公里，有许多渡轮线可前往香港国际机场、香港上环港澳码头、澳门码头和珠海码头等，为有国际商务往来的企业提供了极大的便利。
便捷的交通条件：距离地铁 2 号线海上世界站仅 370 米左右，同时周边还有多条公交线路经过，无论是员工的日常通勤，还是客户的来访，都十分便捷。

建筑设计与设施：

独特的建筑外观：建筑具有较高的辨识度，外观设计大气。石材与玻璃幕墙的结合，既保证了建筑的美观性，又提供了良好的采光和视野。
先进的设施设备：配备了日本原装进口三菱电梯，包括商用电梯 8 台、货梯 2 台，能够快速地将人员和货物输送到各个楼层，减少等待时间。空调系统采用中央空调，早 8:00 至晚 18:00 提供服务，加班则需额外支付费用。停车位充足，共有 316 个车位，满足企业员工和来访客户的停车需求，停车费方面，临时停车为 35 元 / 天，非固定车位月卡为 600 元 / 月。

配套服务与环境：

完善的商业配套：周边有丰富的餐饮选择，如海燕餐厅、常润椰子鸡园林餐厅、翠华餐厅等，满足企业员工的日常就餐需求。同时，附近还有多家酒店，如己客酒店、深圳海上世界明华轮美仑酒店、汉庭优佳酒店等，方便企业接待来访客户。
优质的物业服务：由招商局物业管理有限公司提供物业服务，具有专业的管理团队和丰富的管理经验，能够为企业提供全方位、高质量的物业服务，保障写字楼的正常运行和企业的办公环境。
总体而言，深圳新时代广场在地理位置、交通、建筑设施以及配套服务等方面都具有较高的优势。虽然租金会因多种因素而有所差异，但对于追求高品质办公环境和便捷交通的企业来说，新时代广场是一个值得考虑的选择。在租赁时，企业可以根据自身的需求和预算，与业主进行充分的沟通和协商，争取到最适合自己的租赁条件。