深圳荔源商务大厦租金多少_楼盘怎么样

在深圳南山的商务写字楼版图中，荔源商务大厦以其独特的优势和特点逐渐受到众多企业的关注，以下是对荔源商务大厦租金及楼盘的详细解读。

租金价格区间：荔源商务大厦的租金根据面积、楼层、装修等因素存在一定差异。目前市场上的租金大致在 60 90 元/平米·月左右。例如，低层的 150 平米左右的房源，租金可能在 60 元/平米·月起；而高层、面积较大且装修精良的房源，租金可能会达到 90 元/平米·月。当然，这只是一个大致的价格范围，具体的租金还需要根据实际的租赁情况来确定。

影响租金的因素：

楼层位置：一般来说，高层的视野和采光更好，租金相对会高一些。中层的租金较为适中，低层可能因便捷性等因素租金也有其特点。比如高层的 200 平米办公室租金可能会比同面积的低层办公室高出 10 20 元/平米·月。
装修情况：精装修且配备齐全办公设施的房源租金较高。如果办公室装修豪华，带有隔间、吊顶、前台、地毯等设施，并且采用了高品质的装修材料，租金会有明显的溢价。
租赁面积：大面积的租赁在租金单价上可能会有一定的优惠空间。如果企业租赁的面积较大，比如 500 平米以上，业主可能会给予一定的租金折扣，以吸引长期稳定的租户。

楼盘情况

地理位置与交通：
优越位置：荔源商务大厦位于南山的前海区域，临近深圳前海深港合作区，背靠南山和荔林公园，具有良好的生态环境和商务氛围。这里是深圳未来发展的重点区域之一，对于企业的发展具有很大的潜力。
便捷交通：大厦距离地铁 9 号线荔林站仅 67 米，周边还有多条公交线路经过，无论是员工的日常通勤，还是客户的来访，都非常方便。同时，靠近城市主干道，与周边区域的联系紧密，方便企业开展业务。

建筑设计与内部设施：
独特设计：荔源商务大厦采用弧形玻璃幕墙和退台式建筑形态，既具有现代感和美观性，又充分注重了生态和人文因素，与周边环境相融合。这种设计不仅为办公空间带来了良好的采光和视野，也提高了建筑的整体品质。
内部设施：大厦是甲级写字楼，内部设施齐全。配备了高速电梯，能够快速地运送人员，减少等待时间；空调系统采用独立控制，24 小时计电费，企业可以根据自身的需求灵活使用。此外，大厦的停车位充足，共有 897 个停车位，解决了企业员工的停车难题。
周边配套：
商业配套：周边商业氛围浓厚，有各种餐厅、咖啡馆、银行等配套设施。无论是商务宴请还是日常的餐饮需求，都能得到满足。例如，附近有肯德基、胜记酒家等餐厅，还有招商银行、中国银行等银行。
酒店配套：周边有多家酒店，如鸿丰大酒店、柠檬酒店、汉庭酒店等，方便企业接待来访的客户或出差的员工。

总体而言，深圳荔源商务大厦在租金方面具有一定的市场竞争力，而在楼盘的整体品质、地理位置、交通便利性和周边配套等方面都表现出色。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。