深圳中国高科大厦租金多少_楼盘怎么样

一、租金情况
深圳中国高科大厦的租金因多种因素存在一定差异，以下是一些常见的租金范围及模式：

按面积计价：
有部分房源租金低至 1.94 元/㎡/天，不过这通常是一些较为特殊的情况或位置相对较偏的小面积区域。
较为普遍的租金价格在 50 80 元/㎡/月左右，例如一些基础办公设施齐全、交通较为便利的区域。如在 2024 年 1 月 17 日发布的房源信息中，50 ㎡的建筑面积，租金为 50 元/平米·月（包含物业费）。
对于一些装修精良、位置较好、配套设施完善的区域，租金可达 90 100 元/㎡/月甚至更高。

按户型和工位计价：
1 2 人间，价格 880 1280 元；
2 3 人间，价格 1280 1580 元；
3 5 人间，价格 1480 2080 元；
5 8 人间，价格 1680 3580 元。

二、楼盘概况

基础信息
建筑规模与楼层：总楼层 14 层，建筑面积 65000㎡，标准层高 3 米，具有一定的空间规模，能满足不同规模企业的办公需求。
电梯配置：客梯 2 个，数量相对较少，在上下班高峰期可能会面临一定的等待时间成本。
得房率：75%，在写字楼中处于中等水平，意味着实际可使用的面积较为可观。
物业及配套设施
物业服务：由深圳市高科实业有限公司负责，物业费 8 元/㎡·月。物业提供日常的安保巡逻、公共区域的清洁卫生等服务，保障大厦的基本运营和安全环境。
配套设施：
办公设施：大厦提供共享办公空间、配备先进的会议设施，以及打印、复印、传真等商务支持服务，为企业提供了便利的办公条件。
空调系统：空调供应时间基本能够覆盖正常的办公时间，满足企业的日常需求。
地理位置及周边配套
地理位置优越：
位于南山前海与蛇口交界处月亮湾大道 2076 号，靠近前海自贸区二期，这一位置使其成为了连接深圳西部地区与市中心的重要节点，具有良好的发展前景和商业潜力。
毗邻青青世界旅游区，环境优美，为员工提供了舒适的周边环境。
交通便利：
公交线路众多，周边有 17 条公交线路经过，方便员工出行。
距离地铁 5 号线铁路公园站 953 米，距离地铁 9 号线怡海站 1064 米，便于员工通勤。
商业配套齐全：
餐饮方面：周边有多家餐厅和咖啡馆，满足员工的日常餐饮需求。
商务方面：周边有多个商业中心和购物中心，为企业提供丰富的商务交流场所。
生活方面：周边有多个住宅小区，提供多种类型的居住选择，方便员工的生活。同时，附近还有学校和培训机构，方便员工子女的教育。
休闲方面：毗邻青青世界旅游区，为员工提供放松身心的好去处。周边还设有健身中心和运动场馆，鼓励健康生活方式。
入驻企业类型
入驻企业类型多样，涵盖了科技、金融、贸易等多个行业，形成了一定的产业集聚效应，为企业之间的合作和交流提供了机会和平台。

深圳中国高科大厦具有一定的优势和特点。在租金方面，有多种计价方式和价格区间可供选择，能够满足不同预算和规模的企业需求。在楼盘品质上，建筑规模适中，配套设施较为完善，物业服务也能满足基本的办公需求。其地理位置优越，交通便利，周边商业和生活配套齐全，为企业的发展提供了良好的外部环境。然而，客梯数量较少可能在高峰期会影响通行效率，这是需要考虑的一个因素。总体而言，中国高科大厦对于寻求在南山前海区域发展的企业来说，是一个值得考虑的办公场所选项。