华侨城大厦：租金与周边环境全解析

华侨城大厦的租金根据不同的面积、楼层、装修情况以及市场供需等因素而有所差异。以下是一些在租房源的租金信息示例（数据来源于咚咚租等平台，具体租金可能会有所波动）：

面积为 1000 ㎡的房源，租金为 100 元/平米·月（包含物业费），入住时间为 2024 年 6 月 2 日，位于高层/70 层，物业费为 10 元/㎡·月，等级为甲级，类型为纯写字楼，支付方式为押二付一，装修为精装修，距离 1 号线（罗宝线）华侨城站 335 米。
面积 500 ㎡的房源，租金有 80 元/平米·月（包含物业费），入住时间为 2024 年 6 月 13 日，楼层为中层/24 层，物业费 20 元/㎡·月，等级为甲级，类型为纯写字楼，支付方式为押二付一，装修为精装修，距离 1 号线（罗宝线）华侨城站 335 米；另有一套面积 500 ㎡的房源，租金为 180 元/平米·月（包含物业费），入住时间为 2024 年 4 月 26 日，楼层为高层/68 层，等级为甲级，类型为纯写字楼，支付方式为押二付一，装修为简装修，距离 1 号线（罗宝线）华侨城站 335 米。
面积为 163 ㎡的房源，租金为 58 元/平/月，物业管理费 16 元/㎡·月，空调计电费，园区共有停车位 450 个，停车费 300 元/月，10 元/h（35 元封顶），位于中区/共 28 层，可容纳工位 19 - 38 个，租期 12 个月起租，免租期 2 个月，装修为精装修，产权不可分割。

总体而言，华侨城大厦的租金水平大致在 58 - 180 元/平米·月不等，具体租金需要根据实际的租赁情况来确定。

二、华侨城大厦周边环境

华侨城大厦周边环境具有诸多优势：

优越的地理位置：位于深圳最美城区华侨城，紧临深南大道，交通便捷。距离 1 号地铁线华侨城站仅数十米，地铁无缝连接，同时主干路网密布，无论是公共交通出行还是自驾都十分便利。
丰富的商业配套：周边有沃尔玛、华侨城文化创意园、华侨城综合市场等，满足日常生活购物需求。此外，还有 2.5 万㎡的 O'BOX 精萃商业配套，融合了日常消费与高端接待，无论是餐饮、购物还是休闲娱乐，都能在这里找到丰富的选择。
浓厚的文化娱乐氛围：大厦被锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、燕晗山郊野公园环绕，文化娱乐资源丰富。工作之余，可以尽情享受这些景点带来的欢乐和放松，感受不同的文化魅力。
良好的生态环境：华侨城片区本身就以高绿化覆盖率和优美的自然环境著称，约 70%的城区绿化覆盖率，人均约 42㎡的绿地面积，环境噪音仅约 53.4db，为租户提供了宁静且充满活力的工作环境，仿佛置身于城市中的绿洲。
优质的商务氛围：这里是深南大道南北的城间枢纽，为城市周边生态系统和城市生活的脉络连接点，也是集写字楼和商业为一体的综合性项目。常住人口 18 万，五星级酒店客群，企业总部商务集群，以及约 6.7 万高净值客户在此汇聚，充满无限商机，与中国建设银行、平安银行等知名企业为邻，有利于企业间的交流与合作。

当然，华侨城大厦周边环境也并非十全十美。比如在旅游旺季或节假日，周边景点游客众多，可能会导致交通拥堵和人员嘈杂；商业繁华区域在某些时段可能也会面临停车难等问题。但总体来说，华侨城大厦凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及良好的生态和商务环境，成为了众多企业和租户的理想选择。