在深圳的商业地产领域，鹏润达商业广场一直备受关注。下面就为大家详细介绍一下它的租金情况以及楼盘的整体状况。

一、租金情况

鹏润达商业广场的租金因多种因素存在差异。比如面积为 400㎡的房源，租金为 68 元/平米·月（包含物业费），每月租金即为 27200 元。面积 232㎡的房源，租金为 70 元/平米·月（包含物业费），月租金则是 16240 元。而面积为 150㎡的房源，租金为 65 元/平米·月（不包含物业费，物业费为 25 元/㎡·月），每月租金 9750 元，加上物业费每月共需支出 13500 元。

此外，该商业广场也有部分公寓出租。例如面积 43 平米的一室一厅，月租金为 2500 元。面积在 45-50 平米左右的一室户型，月租金在 5080-5780 元不等。

需要注意的是，实际租金还会受到楼层、装修程度、位置以及市场供需等因素的影响，而且不同时期的租金可能会有所波动。

二、楼盘概况

鹏润达商业广场位于深圳南山区后海。它是一个集办公、商业、酒店于一体的大型综合性项目。总占地面积 23566 平方，建筑面积近 30 万平方，西塔 32 层为商业办公楼，东塔 32 层为四星级酒店，商业裙楼有 1-10 层。

三、楼盘优势

  1. 优越的地理位置：地处深圳南山后海核心片区，周边有众多住宅小区和办公大楼，人流量较大，商业氛围浓厚。紧邻后海地铁站 F 出口，可零距离接驳 2 号线、11 号线和 13 号线（在建），交通十分便利。
  2. 丰富的商业配套：内部布局合理，商铺种类繁多，涵盖时尚服饰、美食餐饮、休闲娱乐等多个业态，能满足消费者的多样化需求。周边银行、餐饮、便利店等配套设施也一应俱全。
  3. 独特的建筑设计：楼盘层高较高，空间开阔。部分写字楼采用灵活的布局，可根据租户需求进行个性化的空间划分。
  4. 强大的品牌吸引力：已经吸引了招商银行、space club（夜店）、西西里酒吧一条街等众多知名品牌和商家入驻，商业氛围活跃。
  5. 较长的营业时间：营业有效时长长达 16 小时/天，从 10:00 至次日 02:00，为消费者提供了更充裕的购物和休闲时间。

四、可能存在的不足

  1. 租金成本相对较高：对于一些小型企业或创业初期的公司来说，租金及相关费用可能会带来一定的经济压力。
  2. 停车费用较高：虽然设有停车位，但停车费可能对于部分租户来说是一笔不小的开支。

总体而言，鹏润达商业广场凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套和独特的建筑设计，在深圳商业市场中占据重要地位。其租金水平也反映了该区域的商业价值和市场需求。如果你正在寻找办公场地或商业店铺，鹏润达商业广场值得考虑，但建议在租赁之前，充分了解租金构成、相关费用以及楼盘的具体政策等，以便做出最为合适的决策。